De volgende factoren hebben invloed op de WOZ-waarde:
- verkoopprijs van vergelijkbare woningen
- oppervlakte van de woning: over het algemeen stijgt de WOZ-waarde als de woning groter is
- hoeveelheid bijgebouwen en tuin
- type woning
- buurt
- onderhoud van de woning
- erfpacht: de grond moet worden getaxeerd alsof het uw eigen grond is.
- ernstige bodemverontreiniging: alleen als sanering verplicht is
- als het gaat om een garage, opslag of bedrijfspand: de huur
De volgende factoren hebben geen invloed op de WOZ-waarde:
- antispeculatiebeding
- inrichting van de woning (luxe keuken of badkamer)
- splitsing van de woning: woningen worden getaxeerd alsof ze afzonderlijk verkoopbaar zijn. De werkelijke eigendoms- of gebruikssituatie maakt daarbij niet uit.
- of u huur ontvangt
- lichte bodemverontreiniging: als sanering niet noodzakelijk is, heeft de bodemverontreiniging geen invloed op de WOZ-waarde
- als het gaat om een woning: de huur. Huurwoningen worden op dezelfde manier getaxeerd als koopwoningen